Estimation théorique
Rue Jean Moulin,28190 Fontaine la Guyon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Moulin,28190-Fontaine la Guyon indique un avis de valeur compris entre 217.000€ et 245.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.170€ et 2.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.260€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.260€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Billancelles (28040), comprenant 333 habitants est de 7,66€, soit un loyer théorique mensuel de 766€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,19€, à 9,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 619€ et 948€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.260€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.260€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Billancelles (28040), comprenant 333 habitants est de 7,66€, soit un loyer théorique mensuel de 766€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,19€, à 9,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 619€ et 948€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-13 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 81 | 501 | 80000€ | 988€ |
2020-05-30 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 83 | 723 | 145000€ | 1747€ |
2020-01-03 | 13 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 53 | 179 | 130000€ | 2453€ |
2022-07-26 | 9 | IMP DE LA ROSERAIE | 6 | 120 | 567 | 280000€ | 2333€ |
2021-09-18 | 11 | RUE DE LA CHESNAYE | 4 | 90 | 560 | 193000€ | 2144€ |
2020-06-13 | 27 | RUE DE LA CHESNAYE | 4 | 65 | 608 | 133000€ | 2046€ |
2019-12-11 | 3 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 116 | 917 | 280000€ | 2414€ |
2023-02-25 | 4 | IMP DES CHAMPS ROUGEAUX | 4 | 139 | 212 | 295000€ | 2122€ |
2020-03-19 | 29 | RUE PASTEUR | 4 | 92 | 800 | 153000€ | 1663€ |
2020-04-07 | 2 | RUE DE LA RIVIERE DU ROY | 5 | 115 | 786 | 198600€ | 1727€ |
2022-04-29 | 7 | RUE JULES FERRY | 5 | 103 | 0 | 252302€ | 2450€ |
2019-12-03 | 16 | RUE PASTEUR | 5 | 94 | 327 | 210850€ | 2243€ |
2020-10-02 | 6 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 234 | 3036 | 895850€ | 3828€ |
2022-09-30 | 4 | IMP DU CHEMIN VERT | 5 | 164 | 505 | 208935€ | 1274€ |
2022-09-30 | 2 | RUE DES DEPORTES | 5 | 82 | 881 | 216800€ | 2644€ |
2019-10-30 | 10 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 100 | 448 | 161000€ | 1610€ |
2020-01-15 | 4 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 108 | 760 | 142500€ | 1319€ |
2020-05-28 | 13 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 92 | 310 | 150000€ | 1630€ |
2022-06-29 | 8 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 94 | 992 | 129000€ | 1372€ |
2021-02-19 | 19 | RUE DE LA RIVIERE DU ROY | 8 | 146 | 870 | 238500€ | 1634€ |
2021-07-01 | 10 | RUE DES DEPORTES | 9 | 272 | 1203 | 490000€ | 1801€ |
2022-06-08 | 3 | RUE DES DEPORTES | 4 | 90 | 320 | 210000€ | 2333€ |
2021-06-24 | 15 | RUE DES TUILERIES | 6 | 133 | 900 | 274200€ | 2062€ |
2022-03-05 | 11 | RUE DES TUILERIES | 7 | 150 | 1104 | 110000€ | 733€ |
2019-10-05 | 12 | RUE DES DEPORTES | 5 | 124 | 0 | 174000€ | 1403€ |
2022-02-26 | 2 | IMP DES BLES D'OR | 4 | 74 | 756 | 249000€ | 3365€ |
2021-01-20 | 22 | RUE JULES FERRY | 6 | 103 | 719 | 253000€ | 2456€ |
2022-11-15 | 19 | RUE DES DEPORTES | 4 | 120 | 962 | 237000€ | 1975€ |
2021-07-01 | 6 | ALL JEHAN DE MONTANGON | 6 | 106 | 751 | 228420€ | 2155€ |
2022-01-18 | 19 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 80 | 476 | 153500€ | 1919€ |
2021-07-03 | 40 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 3 | 68 | 706 | 212550€ | 3126€ |
2022-07-08 | 12 | RUE DES TUILERIES | 5 | 94 | 800 | 214600€ | 2283€ |
2022-03-02 | 15 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 5 | 101 | 667 | 260000€ | 2574€ |
2023-02-16 | 21 | RUE DES DEPORTES | 4 | 103 | 0 | 185500€ | 1801€ |
2021-09-20 | 12 | RUE DU 19 MARS | 4 | 106 | 873 | 220000€ | 2075€ |
2023-02-03 | 9 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 5 | 108 | 707 | 194600€ | 1802€ |
2020-08-26 | 3 | RTE DE LA GARE | 4 | 94 | 900 | 221000€ | 2351€ |
2021-07-13 | 6 | RUE DE BOISSAY | 4 | 76 | 501 | 175000€ | 2303€ |
2021-04-17 | 9 | IMP LOUIS PEROT | 5 | 127 | 823 | 251730€ | 1982€ |
2023-04-01 | 7 | RUE DE LA GROSSE PIERRE | 5 | 130 | 683 | 287370€ | 2211€ |
2020-02-19 | 3 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 68 | 745 | 163700€ | 2407€ |
2020-06-20 | 1 | RUE DE BOISSAY | 4 | 76 | 417 | 145700€ | 1917€ |
2022-11-29 | 40 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 95 | 812 | 123000€ | 1295€ |
2022-10-21 | 31 | RUE CHARLES PEGUY | 8 | 140 | 710 | 236500€ | 1689€ |
2021-07-02 | 9 | RUE DE BOISSAY | 4 | 100 | 1052 | 285530€ | 2855€ |
2022-09-10 | 1 | RUE DE L AUBEPINE | 3 | 74 | 561 | 206000€ | 2784€ |
2021-08-20 | 3 | RUE DE L AUBEPINE | 6 | 139 | 421 | 287900€ | 2071€ |
2020-12-15 | 25 | RUE DE BOISSAY | 6 | 219 | 1005 | 325000€ | 1484€ |
2022-12-16 | 5 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 130 | 755 | 108000€ | 831€ |
2020-08-07 | 7 | RUE DE SAINT AMBROISE | 4 | 88 | 668 | 186000€ | 2114€ |
2020-02-24 | 5 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 112 | 277 | 183600€ | 1639€ |
2020-10-27 | 1 | IMP DE LA VIEILLE VILLE | 4 | 73 | 0 | 30000€ | 411€ |
2019-12-06 | 16 | RUE DU C D'EAU MITTAINVILLIERS | 5 | 90 | 528 | 179500€ | 1994€ |
2021-04-10 | 2 | RUE CHARLES PEGUY | 6 | 194 | 175 | 211950€ | 1093€ |
2023-06-01 | 10 | RUE DU C D'EAU MITTAINVILLIERS | 5 | 140 | 245 | 259500€ | 1854€ |
2023-02-24 | 4 | IMP DE LA VIEILLE VILLE | 5 | 150 | 566 | 183500€ | 1223€ |
2022-12-05 | 4 | RUE DU C D'EAU MITTAINVILLIERS | 6 | 149 | 431 | 220000€ | 1477€ |
2021-01-27 | 18 | RUE DE SAINT AMBROISE | 4 | 80 | 560 | 80000€ | 1000€ |
2022-06-30 | 18 | RUE DE SAINT AMBROISE | 5 | 112 | 1011 | 94300€ | 842€ |
2021-11-10 | 3 | RUE DE LA CHAINAY | 6 | 125 | 706 | 65000€ | 520€ |
2019-05-14 | 7 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 83 | 360 | 130000€ | 1566€ |
2023-02-28 | 23 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 95 | 321 | 211000€ | 2221€ |
2021-09-29 | 22 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 54 | 840 | 100000€ | 1852€ |
2023-06-16 | 1 | RUE DES VIGNES | 5 | 147 | 362 | 377420€ | 2567€ |
2022-03-25 | 18 | RUE DE LA CHAINAY | 5 | 121 | 431 | 206160€ | 1704€ |
2023-01-11 | 3 | RUE DE FONTAINE LA GUYON | 6 | 121 | 506 | 252000€ | 2083€ |
2021-12-18 | 4 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 73 | 635 | 50000€ | 685€ |
2023-01-12 | 1 | RUE DE FONTAINE LA GUYON | 4 | 89 | 500 | 202000€ | 2270€ |
2019-09-20 | 2 | RUE DE FONTAINE LA GUYON | 5 | 188 | 581 | 248636€ | 1323€ |
2020-10-23 | 74 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 50 | 499 | 159860€ | 3197€ |
2020-12-08 | 70 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 58 | 500 | 139400€ | 2403€ |
2020-07-30 | 8 | RTE DE DANGERS | 3 | 60 | 976 | 120000€ | 2000€ |
2019-08-27 | 64 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 68 | 0 | 125000€ | 1838€ |
2022-11-02 | 2 | RTE DE DANGERS | 5 | 90 | 520 | 210000€ | 2333€ |
2023-03-09 | 15 | RTE DE DANGERS | 3 | 56 | 500 | 158524€ | 2831€ |
2019-09-02 | 11 | RTE DE DANGERS | 4 | 89 | 500 | 180000€ | 2022€ |
2022-03-16 | 11 | RTE DE DANGERS | 4 | 89 | 482 | 180000€ | 2022€ |
2023-05-15 | 42 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 72 | 445 | 196810€ | 2733€ |
2022-08-05 | 29 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 98 | 13 | 208000€ | 2122€ |
2021-09-29 | 2 | RUE DE L ARSENAL | 3 | 86 | 1117 | 176000€ | 2047€ |
2020-07-23 | 1 | RUE DE L ARSENAL | 6 | 141 | 119 | 214000€ | 1518€ |
2022-01-17 | 1 | RUE DE L ARSENAL | 6 | 141 | 119 | 281000€ | 1993€ |
2023-02-25 | 28 | RUE DU POINT DU JOUR | 4 | 78 | 900 | 189000€ | 2423€ |
2020-06-06 | 6 | RUE DU POINT DU JOUR | 5 | 92 | 1272 | 145000€ | 1576€ |
2019-06-07 | 24 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 81 | 1000 | 173750€ | 2145€ |
2021-10-22 | 24 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 81 | 1000 | 207000€ | 2556€ |
2020-08-28 | 3 | RUE DU POINT DU JOUR | 3 | 75 | 239 | 95000€ | 1267€ |
2019-12-04 | 38 | RUE DU POINT DU JOUR | 5 | 98 | 500 | 184500€ | 1883€ |
2022-11-08 | 9 | RUE DU POINT DU JOUR | 4 | 67 | 0 | 156750€ | 2340€ |
2022-03-18 | 17 | RUE DU POINT DU JOUR | 5 | 124 | 362 | 160280€ | 1293€ |
2021-08-31 | 47 | RUE DU THYMERAIS | 1 | 34 | 667 | 60000€ | 1765€ |
2019-10-25 | 3 | RUE MARCEL PROUST | 5 | 89 | 860 | 160000€ | 1798€ |
2019-08-27 | 4 | RUE MARCEL PROUST | 5 | 74 | 989 | 165000€ | 2230€ |
2020-07-24 | 4 | RUE MARCEL PROUST | 5 | 74 | 989 | 173375€ | 2343€ |
2019-12-12 | 8 | RUE MARCEL PROUST | 5 | 114 | 800 | 188000€ | 1649€ |
2022-09-13 | 6 | CHE DE LA RIVIERE NEUVE | 5 | 139 | 515 | 280000€ | 2014€ |
2020-10-17 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 102 | 1037 | 234000€ | 2294€ |
2020-09-18 | 28 | RUE VAUBAN | 4 | 100 | 239 | 196000€ | 1960€ |
2022-07-02 | 4 | CHE DE LA RIVIERE NEUVE | 5 | 135 | 500 | 322400€ | 2388€ |
2020-01-18 | 14 | RUE VAUBAN | 5 | 100 | 652 | 193550€ | 1936€ |
2020-01-04 | 11 | RUE VAUBAN | 5 | 109 | 768 | 239400€ | 2196€ |
2021-04-17 | 9 | RUE VAUBAN | 4 | 91 | 713 | 203400€ | 2235€ |
2022-08-02 | 10 | RUE VAUBAN | 5 | 88 | 766 | 229000€ | 2602€ |
2021-02-18 | 13 | IMP DU LEVANT | 4 | 86 | 876 | 158250€ | 1840€ |
2022-12-14 | 2 | CHE DE LA RIVIERE NEUVE | 5 | 101 | 500 | 299000€ | 2960€ |
2023-01-25 | 35 | RUE VAUBAN | 6 | 99 | 650 | 277500€ | 2803€ |
2021-08-13 | 14 | RUE DE LA GARE | 3 | 94 | 559 | 142000€ | 1511€ |
2021-10-02 | 12 | RUE DE LA GARE | 5 | 126 | 419 | 200000€ | 1587€ |
2020-07-11 | 1 | RUE VAUBAN | 5 | 121 | 802 | 257450€ | 2128€ |
2022-07-29 | 1 | RUE VAUBAN | 5 | 121 | 802 | 300000€ | 2479€ |
2020-07-16 | 29 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 109 | 519 | 191030€ | 1753€ |
2020-01-08 | 35 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 139 | 750 | 252000€ | 1813€ |
2020-06-15 | 4 | RUE DE LA GARE | 4 | 74 | 640 | 130000€ | 1757€ |
2020-08-28 | 5 | PL DE LA GARE | 5 | 77 | 831 | 147000€ | 1909€ |
2021-07-09 | 19 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 101 | 1104 | 110000€ | 1089€ |
2022-01-27 | 17 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 83 | 726 | 133000€ | 1602€ |
2019-10-16 | 5 | RUE DE BLANVILLIERS | 4 | 128 | 289 | 80000€ | 625€ |
2023-02-08 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 96 | 800 | 216000€ | 2250€ |
2021-01-16 | 8 | RUE PRINCIPALE | 4 | 89 | 728 | 133000€ | 1494€ |
2021-03-05 | 10 | RUE PRINCIPALE | 4 | 95 | 375 | 158349€ | 1667€ |
2020-05-20 | 2 | PL DU CALVAIRE | 5 | 90 | 778 | 79000€ | 878€ |
2020-07-29 | 10 | LA GRANDE FOSSE | 4 | 90 | 485 | 125000€ | 1389€ |
2021-04-09 | 37 | MESNIL | 3 | 77 | 335 | 155000€ | 2013€ |
2020-04-08 | 155 | LES VARENNES | 2 | 41 | 159 | 50000€ | 1220€ |
2020-05-16 | 14 | RUE DE LA HENRIERE | 3 | 54 | 1706 | 133000€ | 2463€ |
2022-10-28 | 27 | RUE DU THYMERAIS | 5 | 99 | 650 | 165200€ | 1669€ |
2021-10-12 | 2 | RUE DES LONGS CHAMPS | 2 | 49 | 4443 | 115000€ | 2347€ |
2022-02-25 | 14 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 110 | 903 | 217600€ | 1978€ |
2023-03-15 | 8 | RUE DE LA MARE ROUGE | 6 | 123 | 976 | 215000€ | 1748€ |
2021-10-08 | 1 | RUE DU MARCHE | 6 | 155 | 405 | 255000€ | 1645€ |
2023-01-03 | 13 | RUE DU CLOS | 4 | 90 | 599 | 185000€ | 2056€ |
2020-12-02 | 6 | RUE DE LA HENRIERE | 3 | 60 | 465 | 118000€ | 1967€ |
2020-10-22 | 11 | RUE DES LONGS CHAMPS | 7 | 152 | 1056 | 237000€ | 1559€ |
2023-06-28 | 6 | CHATENAY | 4 | 71 | 613 | 150000€ | 2113€ |
2022-04-08 | 2 | RUE DU DEMI MUID | 2 | 60 | 135 | 39000€ | 650€ |
2021-01-20 | 7 | RUE DU CLOS | 5 | 123 | 512 | 205000€ | 1667€ |
2021-07-08 | 15 | RUE DU PARADIS | 5 | 131 | 1257 | 195680€ | 1494€ |
2022-06-21 | 17 | BUTTE DE VILLEBON | 3 | 50 | 548 | 120000€ | 2400€ |
2023-02-16 | 1 | RUE DES BOULEAUX | 3 | 89 | 544 | 169500€ | 1904€ |
2021-04-09 | 18 | RUE MARCEAU | 4 | 83 | 844 | 190000€ | 2289€ |
2020-01-21 | 7 | RUE NOUVELLE | 5 | 87 | 808 | 110000€ | 1264€ |
2022-07-01 | 1 | RUE DU FOUR | 5 | 115 | 572 | 157900€ | 1373€ |
2022-03-23 | 17 | RUE MARCEAU | 3 | 65 | 479 | 198000€ | 3046€ |
2022-07-11 | 6 | RUE DU PARADIS | 3 | 62 | 500 | 119000€ | 1919€ |
2021-03-12 | 9 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 89 | 1071 | 235000€ | 2640€ |
2022-06-27 | 1 | RUE DU NORD | 3 | 110 | 976 | 324900€ | 2954€ |
2021-08-05 | 5 | RUE DE VARENNEAU | 1 | 50 | 471 | 75295€ | 1506€ |
2020-12-29 | 4 | RUE DU NORD | 8 | 196 | 559 | 285000€ | 1454€ |
2019-08-31 | 28 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 99 | 754 | 171000€ | 1727€ |
2022-01-28 | 14 | RUE DU NORD | 3 | 44 | 604 | 54000€ | 1227€ |